Услуги REALLYST

Предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости на ключ, и не только…

Цены указаны в том числе НДС, не являемся плательщиком НДС

1. Комплексный пакет по сделкам с недвижимостью от А до Я

Оказываем комплексный сервис по сделкам с недвижимостью, специализирующихся на продаже / покупке, аренде Вашего дома, квартиры, дачи, земельных участков, гаражей, коммерческих, сельхоз и промышленных объектов. Предоставим Вам партнера в сфере недвижимости в любой части света на взаимовыгодной основе.

Пакет содержит:
Подготовка фотографической и текстовой документации объекта, размещение и рекламное продвижение заказа в интернете на сайте - https://www.reallyst.ru;
Подготовка и обеспечение просмотров недвижимости;
Организация юридического процесса, участие на встречах с юристами и нотариусами;
Составление доверенности на представление интересов клиента в делопроизводстве сделки;
Организация и координация совещаний в банках по вопросам ипотечного кредитования;
Комплекс мер по формированию документа оценочной стоимости недвижимости на основании ценового прейскуранта;
Формирование, согласование и редактирование договора о намерениях покупки / продажи, резервации недвижимости или соглашение о переводе членских прав кооперативной недвижимости;
Подготовка, согласование и редакция договоров купли-продажи или аренды недвижимости;
Устные переводческие услуги основных документов сделки;
Организация банковской или адвокатской ячейки ответственного хранения финансовых средств клиента;
Содействие в организации и помощь при открытии счета в банке;
Подготовка, подписание и подача заявления в кадастр недвижимости на регистрацию права собственности;
Получение выписки из кадастра недвижимости;
Получение копии снимка кадастровой карты недвижимости;
Получение выписки из торгового реестра;
Составление и подписание протокола приема-передачи недвижимости;
Регистрация клиента в управляющей компании, переоформление договоров с поставщиками и организациями энергоснабжения;
Юридическая поддержка и сопровождение сделки на всех этапах производства;
Подготовка, подписание и подача налоговой декларации о доходах, полученных от реализации недвижимости;
Составление, подписание и подача налоговой декларации для расчета налога на недвижимость;
Получение, сканирование и отправка полученной корреспонденции.
——————————
I. этап - Подписание договора о намерениях покупки / продажи, резервации недвижимости или соглашение о переводе членских прав кооперативной недвижимости.
Оплата 1 взноса (50%) за риелторские услуги.
II. этап - Подписание договора купли-продажи (аренды) + Подача заявления на перерегистрацию прав собственности в кадастр недвижимости.
III. этап - Регистрация прав собственности в кадастре недвижимости. Оплата 2 взноса (50%) за риелторские услуги.
IV. этап - Подписание протокола приема-передачи на недвижимость + Регистрация / переоформление договоров с поставщиками и организациями энергоснабжения.

3 %
от стоимости, не менее
99 900,- ₽ / в РФ
1 990,- € / в Чехии
без услуги по управлению
недвижимости

2,5 %
от стоимости, не менее
99 900,- ₽ / в РФ
1 990,- € / в Чехии
с услугой управления недвижимости
на 2 и более года

2. Подготовка и составление правовой и договорной документации лицензированными юристами

Документы Вам подготовят уполномоченные адвокаты и нотариусы, члены адвокатской / нотариальной палаты с богатой юридической практикой в сфере совершения сделок с недвижимостью в соответствии с действующим законодательством, на основании предложенных Вами данных и требований, в том числе с последующими внесениями и дополнениями участвующих в договоре сторон.

Виды истребуемых документов:
Договор резервации (бронирования) недвижимости;
Договор о намерениях покупки / продажи / аренды недвижимости;
Договор о переводе членских прав кооперативной недвижимости;
Договор купли-продажи недвижимости;
Договор купли продажи с обременением недвижимости;
Заявление с актом соглашения на регистрацию для снятия обременения на недвижимость;
Договор дарения недвижимости в частной собственности или дарение членского права в кооперативной собственности;
Договор отчуждения имущества (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением);
Договор залога на недвижимость;
Доверенности любого назначения, в том числе прекращение / отзыв доверенности;
Договор ответственного хранения в банке / у адвоката / у нотариуса;
Заявление на регистрацию права собственности в кадастр недвижимости;
Соглашение супругов, определяющее имущественные права (купли-продажи / аренды, отзыв соглашения);
Договор аренды / субаренды недвижимости, в том числе коммерческого помещения, предназначенного ведению бизнеса;
Протокол приема-передачи недвижимости;
Подтверждение собственника недвижимости на предоставление адреса проживания / юридического адреса / адреса ведения бизнеса;
Соглашение собственника на субаренду недвижимости;
Оповещение собственника о изменении количества проживающих особ по адресу регистрации;
Оповещение арендатора о прекращении найма / Соглашение сторон о прекращении договора аренды;
Уведомление арендодателя о задолженности арендатором арендованной недвижимости;
Нотариальные действия, совершаемые нотариусами на основании нотариального освидетельствования:
правовых актов, совершаемых действий физических и юридических лиц, удостоверений, протестов, делопроизводств, свидетельствований, разбирательств, фактических подтверждений, доказательств и заявлений.
другие документы по согласованию сторон.

2 490,- ₽ / час
в РФ

49,- € / час
в Чехии

3. Комплексное управление жилой и коммерческой недвижимостью*

Управление объектами недвижимости подразумевает осуществление профессионально-комплексных мероприятий, направленных на юридическое сопровождение, ведение и поддержание хозяйственно-технического состояния, оптимизации Ваших затрат и времени, обеспечение собственникам стабильного дохода от сдачи в аренду, сохраняя свои права собственности на недвижимость.

Доверьте профессионалам решение своих забот и хлопот на высоком уровне!
Предоставим рекомендации по сдаче недвижимости в аренду, выделим ресурсы по рекламе и продвижении объекта на портале - https://www.reallyst.ru, организуем поиск подходящего арендатора;
Составим и подпишем договор аренды, субаренды, протокол приема-передачи, расторжение договора, внесение изменений и дополнений к договорам, соглашения и расторжения договоров в соответствии с действующим законодательством, учитывая и отстаивая интересы собственника;
Возьмем на себя решение текущих вопросов по эксплуатации недвижимости с управляющей компанией, с коммунальными службами ЖКХ, обеспечим взаимодействие в решении возникших обстоятельств с арендаторами;
Обеспечим месячный контроль платежей арендной платы или получим аренду под ответственное хранение и перечислим её на установленный счет арендодателя;
Заплатим месячные платежи за службы;
Оплатим годовой налог на недвижимость;
Позаботимся об оплате страховых взносов на недвижимость;
Обеспечим проверку на основании годового перерасчета за фактическое потребление предоставленных служб;
Проведем ежеквартальный контрольный осмотр арендованной недвижимости со снятием показаний счетчиков воды и энергии;
Без продлений обеспечим решение аварийных ситуаций, организуем своевременный ремонт и реконструкцию недвижимости;
На основании доверенности выполним текущую e-mail и почтовую переписку, получим на почте, отсканируем и перешлем собственнику необходимую заказную корреспонденцию;
Будем участвовать в голосованиях на всеобщих собраниях собственников **
Переведем службы поставщиков энергии на время действия договора аренды на арендатора;
Сформируем и отправим месячный финансово-хозяйственный отчет собственнику.
Предоставим нормативно-правовую поддержку в рамках совместной деятельности, окажем всесторонние консультации и рекомендации в принятии собственником решений.
——————————
* договор о управлении объектов недвижимости заключается минимально сроком на 1 год
** услуга оплачивается дополнительно по установленному часовому тарифу
Транспортные расходы за пределами Вашего города учитываются из расчета + 20 ₽ (в РФ), + 1,5 € (за рубежом), за каждый км.

10 %
арендной платы, не менее
2 490,- ₽ / месяц
в РФ

10 %
арендной платы, не менее
49,- € / месяц
в Чехии

4. Открытие компании, регистрация фирмы под ключ

Планируете заниматься бизнесом в Чехии? Наша фирма представит Ваши интересы в процессе открытия и сопровождения компании от начала до конца на выгодныx условиях.

Стоимость пакета окончательная и действительна в комбинации с услугой предоставления юридического адреса.
Содержание пакета:
Проверка названия компании в торговом реестре, (не верно подобранное название является частым отказом при регистрации фирмы);
Создание компании или внесение изменений в органы управления компании формой нотариальной записи;
Формирование и подача заявления на регистрацию компании в Торговом реестре;
Заверение нотариусом устава компании и личных подписей учредителей;
Открытие счета в банке и внесение уставного капитала компании, ;
Составление заявления управляющего вкладом учредителя о распределении долей уставного капитала;
Подготовка ответственного заявления учредителя о согласии с назначением на должность директора компании;
Предоставление юридического адреса с предоставлением выписки из кадастра недвижимости, подтверждающей указанную собственность;
Составление рекомендации по выбору видов деятельности предпринимательских лицензий с последующей подачей заявления в лицензионный центр;
Взаимодействие с регистрирующими органами, контроль за выполнением делопроизводства, получение почтовой корреспонденции, пересылка документов заказчику;
Подготовка документов и регистрация компании в налоговой инспекции, подача нулевого бухгалтерского отчёта за первый отчетный период;
Обеспечение переводами необходимых документов на иностранные языки;
Содействие в открытии текущего счета компании в банке;
Активация и обслуживание электронного ИД ящика за установленный период, изготовление печати;
——————————
В стоимость входят все затраты, связанные с открытием компании, без учета услуги предоставления юридического адреса за выбранный период.
Транспортные расходы за пределами Праги учитываются из расчета + 1,5 € за каждый км.

1 049,- €
с использованием услуги юр. адреса
на 3 года

1 099,- €
с использованием услуги юр. адреса
на 2 года

1 149,- €
без юридического адреса

5. Предоставление юридического адреса в Чехии

Предоставляем адрес регистрации компании в нашей собственной недвижимости с пакетом комплексного администрирования

Пакет регистрации содержит:
Предоставление юридического адреса в Праге 5;
Размещение таблички с названием компании на почтовом ящике;
Подписание договора о предоставлении юридического адреса;
Согласие собственника о регистрации компании на указанном адресе;
Уведомление контролирующих и компетентных органов о регистрации / изменении юридического адреса компании;
Составление и подача заявления на регистрацию / внесение изменений в единый Торговый реестр Чешской республики;
Предоставление адреса корреспонденции;
Ежедневный и текущий прием почтовой и заказной корреспонденции;
Ежедневное оповещение на e-mail заказчика о полученной почтовой и электронной корреспонденции;
Ответственное хранение полученной документации о делопроизводстве;
——————————
Договор на данный вид услуги подписывается и оплачивается заказчиком вперед за весь выбранный период на основании предъявления исполнителем согласия собственника о предоставлении юридического адреса не менее чем на 1 год.

на 1 год - 249,- €
на 2 года - 229,- € / год
на 3 и более лет - 209,- € / год

6. Ликвидация компаний, юридических лиц

Предлагаем комплекс услуг по добровольной и принудительной ликвидации юридических лиц, реорганизации деятельности компании, смена учредителей, директоров компаний путем внесения изменений в единый Торговый реестр Чешской республики.

Стандартный процесс добровольной ликвидации компании осуществляется следующим образом:
Общее собрание учредителей актом нотариальной записи принимает решении о вступлении компании в процесс ликвидации, избирает членов ликвидационной комиссии и устанавливает условия о порядке ликвидации;
Уведомление и получение подтверждения из Торгового суда о прекращении деятельности и вступлении компании в процесс ликвидации, оповещение о назначении ликвидатора, публикация сведений о ликвидации компании в СМИ;
Составление до и после ликвидационного баланса компании и подача декларации в налоговую инспекцию ;*
Оповещение компетентных и контролирующих субъектов, кредиторов, клиентов и поставщиков о вступлении компании в процесс ликвидации;
Погашение всех существующих задолженностей, проведение расчетов с кредиторами и клиентами;
Определение платежеспособности компании, при выявлении задолженности подается уведомление в судебный орган о финансовой несостоятельности компании с приложением налоговой декларации;**
Составление описи имущества и проведение инвентаризационно-оценочной стоимости собственности компании, организация процесса реализации собственности на публичных торгах;
Подготовка отчета о процессе ликвидации, определение задолженностей с кредиторами, заявившие в установленный срок свои требования к ликвидируемой компании, подача заявления в судебный орган о распределении ликвидационных активов компании;
Общее собрание учредителей проголосует и примет решение по распределению между её участниками ликвидационных активов компании;
Получение подтверждений от компетентных и контролирующих субъектов, кредиторов и заказчиков согласий на внесение изменений в единый торговый реестр о ликвидации компании;
Подача документов в Торговый суд о ликвидации компании с заявлением о удалении компании из единого Торгового реестра Чешской республики;
Подготовка, обеспечение и передача документации о ликвидируемой компании в государственный архив (устава, свидетельств и т.д.);
——————————
* бухгалтерский отчет входит в стоимость при условии, если деятельность компании не осуществлялась.
** услуги бухгалтерии предложены по установленному тарифу.
Избавим от излишних стрессов, организуем ликвидацию компании без присутствия заказчика по доверенности;
В стоимость пакета входят затраты нотариальных сборов, гос. пошлины, переводы документов на чешский язык до 5 учредителей, без учета цены за архивацию документов в архиве;
Транспортные расходы за пределами Праги учитываются из расчета + 1,5 € за каждый км.

1 790,- €

7. Бухгалтерские услуги и налоговая отчетность

Профессиональные бухгалтерские услуги в Чехии, отчётность, налоговые декларации и консультации предоставят опытные бухгалтеры с многолетней бухгалтерской деятельностью.

Полная стоимость услуги состоит от выбранной из перечня услуги и количества приложенных для отчетности документов

1. Налоговая декларация по налогу на доходы и подача отчета физических лиц, включая приложения	79,- €
2. Налоговая декларация по налогу на доходы и подача отчета в электронном виде юридических лиц, включая приложения	129,- €
3. Месячный тариф за ведение бухгалтерии, налоговой отчетности и подача отчетов в ПФ и ОМС для плательщиков НДС	od 129,- €
4. Месячный тариф за ведение бухгалтерии, налоговой отчетности и подача отчетов в ПФ и ОМС для неплательщиков НДС	od 99,- €
5. Налоговая отчетность из расчета годового оборота: - до 5 миллионов - от 5 до 10 миллионов - 10 миллионов и более	199,- € 299,- € 449,- €
6. Регистрация и подача отчета по НДС и другим налогам	69,- €
7. Бухгалтерская операция / проводка (для неплательщиков НДС, ИП с подачей отчетности 1х/год)	1,- €
8. Составление и подача статистических отчетов	19,- €
9. Квалифицированная консультация по вопросам бухгалтерского учета	бесплатно

Налоговая декларации
и подача отчета
по налогу на недвижимость
99,- €

8. Комплексное страхование недвижимости в Чехии

Предоставляем комплексный сервис по страхованию жилой и коммерческой недвижимости, обеспечивающий высокий уровень защиты имущественных интересов. Наши опытные агенты подготовят специфическое решение согласно потребностям заказчика.
Застрахуйте свой дом под нашу ответственность!

Предлагаем cтраховые случаи, причиненные посредством: Недвижимость Имущество

1. Пожар, взрыв, задымление, прямой или косвенный удар молнии; теракт, скачки напряжения сети
2. Смерч, торнадо, град, обвал от тяжести снега и льда	+ ударная волна
3. Взлом, кража и связанный с ними ущерб, в том числе и в транспортное средство
4. Падение скал, камнепады, оползни, землетрясения, лавины, селевые потоки
5. Авиакатастрофа, (и безпилотные средства), воздействие транспортного средства (и неизвестного); падающие деревья, столбы и опоры линий электропередачи
6. Ливневые воды, канализационные противотоки, наводнения, затопления
7. Утечка воды, прорыв системы водоснабжения, обмораживание водопроводных труб и канализации
8. Вандализм, в том числе граффити		+ кража со взломом
9. Разбитие окон и стеклопакетов		+ аквариум и стеклокерамика
10. Ущерб имущества, причиненный по вине застрахованного собственника, арендатора, держателя, управленца недвижимостью
11. Ущерб имущества, причиненный по вине застрахованного собственника совместно с членами его семьи
12. Кражи и повреждения имущества студентов, обучающихся в Европе
13. Кража и повреждение багажа (по всему миру)

On-line Калькулятор

9. Разовые услуги для потребностей клиента

Представим интересы клиента в организациях и инстанциях, компетентных и контролирующих органах, субъектах исполнительной и государственной власти, перед кредиторами, партнерами и поставщиками. Организуем встречи и проведем деловые переговоры заинтересованных сторон, подпишем и зарегистрируем необходимые документы (по доверенности / в присутствии клиента).

Перечень предоставляемых разовых услуг:
Организация и проведение просмотров недвижимости от клиента;
Принятие / передача объекта недвижимости на основании протокола приема-передачи;
Организация и участие в переговорах с нотариусом / адвокатом, банковским служащим / консультантом ипотечного кредитования, страховым брокером, налоговым инспектором, бухгалтером / аудитором, экспертом по оценке недвижимости и др…;
Содействие и помощь в открытии / закрытии счета в банке;
Получение заказной корреспонденции, сканирование и пересылка почты на адресат заказчика, в том числе экспресс-почтой;
Переводческие услуги заседаний, заключения сделок в присутствии судебного переводчика, переводы документации;
Организация и решение текущих вопросов с обслуживающей управляющей компанией объекта недвижимости, участие на собраниях собственников жилья;
Контрольный осмотр арендованной недвижимости со снятием показаний счетчиков воды и энергии на основании протокола;
Представление интересов заказчика при решении вопросов перед должностными лицами, государственными субъектами, контролирующими и органами местного самоуправления, в том числе МВД, иностранной полиции, налоговой и торговой инспекции, фондах пенсионного и медицинского, имущественного страхования, кадастра недвижимости, финансовыми, кредитными, общественными и коммерческими организациями...
Первичная регистрация в управляющей компании, переоформление договоров, перевод лицевых счетов, смена поставщиков энергоснабжения;
Подготовка и подача заявления в кадастр недвижимости на регистрацию права собственности;
Получение выписки на собственника из кадастра недвижимости;
Получение копии снимка кадастровой карты недвижимости;
Получение выписки на учредителей и директоров компании из единого реестра Торгового суда ;
Организация и обеспечение переезда местожительства;
Организация и контроль за выполнением ремонтных работ, реконструкции недвижимости, в том числе меблирование, обеспечение техническим оборудованием и организация уборки помещений;
Транспортные услуги легковым и пассажирским транспортом, получение и передача документов, встреча - проводы из / в аэропорты, автобусные, ж/д вокзалы, гостиницы…;
Свидетельствование подлинности подписи на документах, верности копий документов и выписок по ним, верности перевода документов с одного языка на другой;
Организация мероприятий по нострификации дипломов;
Целенаправленные действия, связанные с получением всевозможных согласований, разрешений, лицензий;
Подключение к средствам связи, интернета, телевидения, телефона, системы безопасности и прочим средствам технического обеспечения;
Обеспечим другие виды услуг для потребностей заказчика…
——————————
Транспортные расходы за пределами Вашего города учитываются из расчета + 20 ₽ (в РФ), + 1,5 € (за рубежом), за каждый км.

РФ по городу:
590,- ₽ / час
За пределами города:
< 50 km - 890,- ₽ / час
< 100 km - 790,- ₽ / час
> 100 km - 690,- ₽ / час

По Праге:
19,- € / час
За пределами Праги:
< 50 km - 29,- € / час
< 100 km - 26,- € / час
> 100 km - 22,- € / час

10. Подписка на рассылку новых предложений

Посредством нашего сервиса предлагаем услугу рассылки новой недвижимости на основании выбранной заказчиком комбинации.
——————————
Свое несогласие по рассылке новых предложений Вы можете активировать в любое время в отправленном Вам перечне e-mail рассылке.

Для перехода на страницу рассылки кликнете на «Запрос на недвижимость»

Бесплатно